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沧州市中心城区老旧小区改造三季度工作总结
发布时间:2020-09-24 11:16:06

市委、市政府高度重视老旧小区改造工作,连续三年把老旧小区改造工作列入全市20项民心工程和12件民生实事老旧小区改造极大改善了居民的生活环境增加了居民的获得感、幸福感2020年,市财政计划投资1.4亿元,改造中心城区老旧小区83个。中心城区83个老旧小区6月全面进场施工截止目前,配套社会投资已完成施工政府投资部分已完工68个小区,能确保10月底全部完工的既定目标。

一、主要工作措施

多措筹集资金。为解决资金困难,富易堂体育过发行政府专项债券筹集资金5000万元利用中央预算内投资3700万元,并动员相关企业投资6000万元,确保了老旧小区改造工作资金来源

加强施工监管。一是小区办人员分片负责,协调施工单位进场、施工、验收等各环节相关工作。二是科学安排工序。按照先地下后地上、先地面后的原则,合理安排施工顺序,避免重复施工。三是加强施工现场管理。设立公示牌及各类安全警示标语、安全警戒线、宣传条幅、夜间安全警示灯等设施,确保安全文明施工。合理安排施工时间,统筹各作业方为居民留好备用出行道路,及时清运施工垃圾,最大限度保证居民正常生活,保障居民出行安全。

(三)居民全程参与。一是改造前充分征求民意。采取“线上+线下”方式方法,广泛有效征集居民意愿,改造方案征集意见率和居民同意率都必须达到80%以上是施工过程中居民参与监督。邀请老干部、老党员,业委会成员、居民代表对施工全过程进行监督,每施工完一步都需要经居民代表、监理、建设方、施工方签字认可后方可进行下一步施工。三是竣工验收时进行满意度测评,小区居民满意度测评达不到80%以上的不予通过竣工验收。四是广泛开展协商共治。以社区为依托组织召开业主代表大会、物业代表大会等活动方式搭建群众沟通议事平台,就改造方案制定、居民出资出劳、改造过程监管、改后管理等问题进行沟通协商,确保共商、共建、共管、共治、共享。

(四)坚持改造内外结合。在改造小区内部环境的同时,对小区外部环境综合考虑,无缝隙对接。小区外道路、市政管网、公用设施与小区需求不匹配的,在小区改造的同时一并改造。

(五)加强改造小区的后期管理。推行市场化物业管理为主业主自治管理为辅的老旧小区物业管理模式。《富易堂体育建立富易堂体育中心城区老旧小区物业管理长效机制的实施方案》已起草并征求有关单位意见后报市政府审定。

、存在的主要问题

一是老旧小区改造施工时间短,质量监管和开工许可办理影响整体施工时间;是今年改造小区相对规模小,在施工方面受场地限制施工难度大,居民出行受到制约;四是居民对小区改造出资意识不强,积极性不高。

、下步工作措施

一是加快各项手续办理。二是全力攻坚。在做好大气防治措施和安全施工的前提下加快改造力度,打响小区改造攻坚战,发现问题及时协调解决,确保不出现阻工等问题。是全力整改。对于施工管理不规范,影响居民正常生活的改造项目,对施工单位力行立改三是加强监管。加大施工监管力度,严格操作流程和遵守各项规章制度,发现问题及时解决,保质保量按时完工,确保民生实事办好。四是加大老旧小区改造宣传力度,增强群众参与程度,实现共建、共治、共管、共享。

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